Blog Single Author Small

Donderdag 10 mei 2012 vond plaats in ‘De Lantaern’ in Nieuwegein te Utrecht de Praktijkdag verdienmogelijkheden en financieringsconstructies natuur en plattelandsontwikkeling plaats. Dit landelijk seminar was met zo’n 100 bezoekers druk bezocht en leidde tot enthousiaste reacties. B4o was hierbij als deelnemend bedrijf aanwezig met een stand op de doorlopende markt. 

Plattelandsontwikkeling is in Nederland in een nieuwe fase terechtgekomen. De opgaven zijn onverminderd groot, tegelijkertijd heeft de overheid veel minder te besteden. Dat vraagt om een andere manier van denken, burgers en ondernemers uitnodigen om mee te doen, (nieuwe) verdienmodellen en financieringsconstructies. En wat betekent dit dan voor mijn organisatie? Deze praktijkdag heeft antwoorden uit de praktijk gegeven. Het gaat vooral om een nieuwe manier van denken waarbij de kansen zich voordoen op het kruispunt van sectoren. De inleiders kwamen zowel uit gemeentelijke en provinciale wereld, maar ook van DLG, Innovatienetwerk, ASN en Nationaal Groenfonds. In parallelle deelworkshops gaven de projectleiders van de gebiedsontwikkelingen of financieringsconstructies een toelichting op hun casus en vervolgens was er uiteraard discussie. Hoe hebben ze de ontwikkeling/constructie mogelijk gemaakt, hoe was de feitelijke aanpak, wat waren daarbij de faal- en succesfactoren en wat zijn de ‘lessons learned’? Per workshop werden meestal 2 casussen behandeld. Ook bestond de mogelijkheid om je te verdiepen in de organisatorische aspecten: welke eisen stelt een dergelijke manier van denken en organiseren aan mijn organisatie?

Verder was er een markt met bedrijven en instanties die actief zijn op het vlak van gebiedsontwikkeling, verdienmodellen en financieringsconstructies. Op deze doorlopende markt gaf B4o meer informatie ten aanzien van functiewijzigingen in het landelijk gebied. Hierbij werd informatie gegeven over de mogelijkheden van nieuwe vormen van recreatieve ontwikkelingen, nieuwe landgoederen, ruimte voor ruimte en andere vormen van rood voor groen constructies.

Het flexibel nieuwbouwplan in Luttelgeest vordert gestaag. Op het asielzoekerscentrum (azc) in Luttelgeest vindt een complete herstructurering plaats waarbij er duurzame woningen, dienstengebouwen en een school gebouwd worden. Zowel landschappelijk, stedenbouwkundig als in architectuur is het park ontworpen op een toekomstige functieverandering naar een nieuwe recreatiebestemming. Met het officieel aanbrengen van een plaquette op één van de in totaal 141 woningen zijn door het COA, de gemeente en bouwpartners deze vorderingen gemarkeerd.

Het stedenbouwkundig en landschapsplan is door bureau B4o ontworpen. De gebouwen in Luttelgeest zijn ontworpen door DP6 architectuurstudio. Flexibiliteit en duurzaamheid vormden de belangrijkste uitgangspunten voor het ontwerp. Daarbij vormde de cultuurhistorie van de locatie binnen de Noordoostpolder een belangrijk inspiratiekader voor het plan. Vanuit cultuurhistorisch perspectief vormt de noordelijke zone het gebied met de eerste pioniersbebouwing bestemd voor de eerste bewoners van de polder. In het plan wordt deze pionierszone opnieuw beleefbaar in de verkaveling en aansluitende structuur van de twee-onder-een-kapwoningen. De zuidkant van het plan vormt hiermee een duidelijk contrast en bestaat uit vrije organische vormen met woningen rondom een tweetal wooneilanden. De ruimte met verlaagde zones rondom de wooneilanden met natuurontwikkeling middels bloemrijk grasland is vrijgehouden voor een toekomstige invulling van recreatiewoningen aan het water. Hiermee wordt bij de aanleg reeds rekening gehouden met de aanlegdiepte van kabels en leidingen. Veel bestaande bomen op de locatie blijven behouden. De centrale clustergebouwen liggen rond een dorpsplein. Omsloten door bomen vormt het een uitvergroot erfensemble in de polder. Alle nieuwe gebouwen op het centrum zijn ontworpen met een kapvorm, om aan te sluiten bij de gebouwen in de Noordoostpolder. De constructie van de woningen biedt daarbij flexibiliteit om op termijn eenvoudig te worden omgebouwd tot ruimere recreatiewoningen. B4o heeft in de verdere uitwerking van het project door de aannemende partij een adviseursrol.

Zie ook het bericht in de krant de Stentor en het nieuwsbericht op Architectuur.org

 

Meer informatie en beelden zijn te vinden op de B4o projecten pagina.

Eerdere B4o updates over dit herontwikkelingsproject:
2011 – Friese bouwbedrijven halen megaorder binnen voor uitvoering stedenbouwkundig plannen
2010 – Herontwikkeling asielzoekerscentra Dronten en Luttelgeest

Enkele foto’s van de het feestelijke moment en de bouw in Luttelgeest in uitvoering.

Een mooi voorbeeld van vernieuwend particulier initiatief in het buitengebied is nieuw Landgoed Heideveld in de gemeente Bronckhorst. De ontwikkeling van natuur staat voorop, waarbij de architect met succes de vrije hand kreeg voor wat betreft de woningen. Het project werd genomineerd in de ‘voorronde regio Oost’ van de architectuurprijs ‘BNA Gebouw van het Jaar 2011’. In het artikel ook wat meer achtergrond informatie over het onderwerp en aandacht voor B4o en de landgoed gerelateerde websites  www.landgoedkopen.nl, www.landgoederen.net en www.nieuwlandgoed.nl.

Lees hier het artikel ‘Nieuw landgoed: Heidevloed in Brockhorst – september (pdf) via de website van het Bouwkavels Magazine kan het blad hier worden nabesteld te vinden.